最近，国家8部委联手出击，对房地产开发、建设、交易以及中介服务环节的违法违规、权钱交易行为进行全面整治。在整治行动中，“规划腐败”是其中的重要内容，这让人们对专项行动充满期待。
“规划规划，纸上画画，墙上挂挂，抵不过领导一句话”，这是人们对城市规划随意性的形容。造成这种现象，除了一些人把规划当“儿戏”的“长官意志”，还往往存在“官商勾结”的“猫腻”：有的地方以建设“城市公共绿地”的名义进行拆迁，但地皮上出现的却是开发商的高价商业楼盘；有的地方以“办公用地”名义拍卖土地，却应开发商之求将其变成“商业住宅”。这些年房价攀升，一些地方的开发商更是挖空心思，通过规划部门改变商品房类型或容积率，本来建公寓的改建豪华别墅，或在已建成的小区内“见缝插针”加建新楼或加高楼层，导致与业主之间频繁发生摩擦，影响社会和谐。
除此以外，还有的规划部门利用手中权力谋取部门利益，一些项目走正常程序以种种理由不予审批，而通过一些“掮客”送审则一路绿灯。
据媒体报道：昆明三任规划局长接连落马官商勾结致房价畸高。昆明市规划局原局长曾华受贿案在昆明开庭。公诉机关指控曾华利用职务之便，先后接受了17家单位的贿赂，非法收受钱物200多万元。在这17家单位中，有15家是昆明的房地产商。手握房地产规划审批重权仅两年，曾华就步前两任的后尘，在地产商频频“进贡”下把持不住而应声倒地。前任胡星，官至云南省交通厅副厅长后，仍被检察机关查出与昆明市某楼盘违规开发有关，仓惶出逃。胡星的前任李德昭，在任期间受贿337万元，退休数月后案发，只能在监狱中度过余生。
随着房价上升，开发商收益增加，这些贪腐势力对于地产项目的灰色收益的期望值也不断提高，“以前三五万元能办下来的手续，很可能官员的胃口已增加到十几万几十万”。
前后三任规划局长为何都被地产商“公关”落马？房地产业界人士透露说，容积率、建筑密度和绿化率，这三个决定房地产项目赢利与否、赢利多少的指标就掌握在规划局手中。容积率高一点点，规划红线退一点点，一般人根本觉察不出来，对房地产商来说却可能是数千万的利润。
造成这种现象，与目前“关门规划”盛行、对城市规划的监督缺失不无关系。一些地方将城市控制性规划当作保密内容，开发项目要通过“关系”了解；一些地方的规划委员会审查项目只是“走过场”，对涉及规划调整的用地性质变更、容积率改变、侵占公共绿地或道路、楼房加层加高等事项并没有实际的审议和监督。
官商勾结对规划的随意变更，在满足了开发商利益的同时，损害了市场秩序和住房公平。近来一些城市建设规划系统相继揭出的腐败案，都表明了问题的严重性。
如何才能抑制住这条“房地产腐败链”？我建议要建立起监督跟踪问效机制，在一块土地拍卖前、房地产项目建设前和竣工后进行公示，将土地用途、容积率、绿化率等指标公之于众。实行“阳光政策”，将审批权和经办权分开，把审批中的自由裁量权透明公开。
在落实整治措施的同时，从探索建立完善制度入手，废除“关门规划”，推行规划公开，落实“谁审批谁负责”，对城市规划及调整实行公示、听证等制度，让作为城市主人的广大群众对规划拥有充分的知情权、参与权和监督权，才能有效防范城市规划领域的“官商勾结”，使城市规划真正为百姓造福。